POI当歌人生几何!——当地产研究新工具用于旅游攻略制定

“烟花三月下扬州” ,每逢鸢飞草长的踏春时节,诗仙李白的这句咏叹,便让人绕上心头,吟在话头。于是“扬州”成了初春时节里的梦往之地。历史苍穹下,扬州地界几番兴衰,或绮丽,或奢豪,或悲壮,或多情…自古这里野史成篓、传说充栋,小城不大,故事也多。

苍狗过隙吁,今天的扬州城铅华洗尽,听听小调儿,吃吃早午茶,逛逛小园子…飞入寻常百姓家的平常景色,倒成了这座江南小城的魅力所在。

新时代里,我们将从POI大数据角度,解析扬州城里的吃喝玩乐,挖掘这座小城不一样旅游价值。

首先从客源分析,扬州盛名不虚,客源横跨大江南北,以2018年第二季度(扬州传统旅游旺季)出行数据来看,以扬州为目的地的热门省份,北至吉林,南至广州,西至宁夏。仍以江苏省内周边城市的游客出游频次最高,客源市场占比较大,高达61.22%,究其原因,苏中苏北旅游资源相对匮乏,扬州的旅游资源在省内具有较高的影响力。值得注意的是,川渝地区的游客也是对扬州也颇为有意,占比9.82%成为仅次于江苏本省的第二热门地区。

以城市为单位进行分析,扬州市旅游核心客源市场主要为南京、泰州、成都、苏州、镇江,其次为上海、淮安、重庆等城市。

其中南京占比14.12%,作为省会的周边城市,扬州短日游是不错的出游项目。作为外省城市,扬州往往成为江南旅游的前站。

以选择对外公共交通出行工具上,48.64%的游客选择大巴出行(含旅游大巴),33.74%的游客选择火车出行,17.62%的游客选择飞机出行。目前扬州对外交通仍以汽车为主,距离较远的外省市以飞机为主,随着宁扬城际、北沿江高铁、机场升级等一系列重大交通设施的规划落成,扬州将与全国各城市联系更加紧密,城市更加通达便捷,可以预见的是,出行旅游以“大巴”为主的公共通行方式,或将被高铁改写。

对内交通方面,2018年扬州市交通“健康指数”为75.8%,位列全国第11位,比2017年上升26位。作为老牌旅游城市,以旅游景区为节点,扬州市区内公交系统十分成熟,市区内共有1000余辆公交车,公交线条,公交汽车为扬州市民的主要出行方式,调查占比高达52.3%(数据来自扬州公共交通网站)。但出租车万人拥有量仅约4.53(2017常住人口/车辆数),“打的难”现象比较严重。

鉴于扬州城市不大,公交系统发达。因此,公交+步行/共享单车是最佳的出游方式。

ARCGIS中利用POI数据进行核密度分析,扬州旅游景点空间是主城面状聚集、西东向轴状扩展、全城点状分布,并且由“瘦西湖-大明寺”的单点向“东关街” -“京华城”-“茱萸湾”多中心分级发展。实现了“风景名胜”为核心单点,向“人文旅游、商业旅游、生态旅游” 多极发展的转变。旅游空间布局完善,大大增加了古城游玩的丰富性和层次感。

扬州主城区景点共分为3大主类,9亚类,其中历史遗产类景点占比40.67%,其次为人文综合类,历史遗产类多集中多瘦西湖景区范围,人文综合类多散布于主城街巷内,足以可见扬州是一座深具历史文化,适合走街串巷的“慢生活”的特色旅游小城。

基于“去哪儿”网在线评论数据,游客最喜爱的扬州景点仍是核心风景资源 —“瘦西湖”,受关注程度为52.52%,其次是“个园”,“何园”,分别占比13.99%,8.75%。瘦西湖也是扬州唯一的5A级旅游景点。另外,“茱萸湾” 的关注度仅次大明寺,茱萸湾公园位于扬州东北郊,东临古运河,西傍大运河,隋唐时期此地是运河入扬州的门户,也有丰富的历史文化遗存。

景点大数据总结,扬州游玩2-3天为佳,时间有限的话,可以选择瘦西湖-大明寺、个园、何园、东关街,既能感受到名胜古迹,又能感受到老扬州的文化生活氛围;时间宽裕的话,茱萸湾、双博园、京华城等新的城市景点值得一游。

行到扬州,当然不止是游瘦西湖,《扬州画舫录》中便记载:吾乡茶肆,甲于天。扬州的早茶可以从清晨吃到中午,得的就是那份有滋有味儿的悠闲自在。

扬州早茶餐厅共获取POI大数据223条,用ARCGIS核密度分析空间分布特征,早茶餐厅主要密集在老城区内,依“四亭路-文昌中路”呈东西向带状分布。如此高的密集度,可见扬州早茶已经深深融入了生活的肌理之中,成为城市文化不可或缺的一部分。

依据大众早茶餐厅评价数据,17家获得五星好评,其中四望亭路上的“怡园餐厅”好评排名第一,百年老店冶春茶社两家入榜,分别为冶春(广陵1912店)、冶春茶社(荷花池店)。扬州茶楼著名“三春”中的其他两家意外落榜。

扬州早茶品类丰富,花样繁多,一杯绿杨春,两筷子大煮干丝,家常话就唠开了。根据网站美食推荐菜单形成热词云,大煮干丝、五丁包子、翡翠烧麦、蟹黄汤包,文思豆腐羹、蟹粉狮子头是必鼎鼎大名…从凉拌菜到小炒菜,再到各式各样的糕点、主食、酱菜小碟,扬州早茶的甜咸鲜辣全凭喜好,宽容的很。一顿充满了仪式感的早饭席面,让人十分满足。

早茶大数据总结,各大早茶店的品种大致相似,比较有特色的是冶春蒸饺,其他大煮干丝、五丁包子、蟹黄汤包、翡翠烧麦各家茶楼都能吃到。推荐的商家有怡园、冶春、大潮淮。

扬州旅游住宿共获取995条, ARCGIS中利用POI数据进行核密度分析,旅游住宿分布密集,以广陵老城区为核心,向周边区域扩散,其中,邗江区的万达广场成为新的增长点。

酒店市场细分,业态较为丰富,接待能力较高,酒店公寓、商务快捷酒店、民宿POI点位列前三;另外,豪华度假酒店占比12.08%,其中五星级酒店共计30家。全国连锁酒店位列第四,主要品牌有如家、汉庭、格林豪泰、宜必思等,这些品牌都设有中高端系列,以满足不同消费者需求。

基于“艺龙”网在线评论数据,最受游客关注十大旅游住宿品牌,全部位于老城中心。宜必思文昌阁店因其核心位置和性价比位于关注度排名第一,瘦西湖温泉度假村作为景区内品质享受型酒店位于第二,桔子水晶东关街个园点也因靠近景点,商业丰富位于第三。

与扬州旅游住宿以“中低端”品质为主的分布相比,游客则更加关注大品牌、高性价比、邻近景点的酒店住宿。

根据“艺龙”网站5星好评和评论数获得关联度系数,系数越小,好评价值越高,从而得出最受欢迎十大好评旅游住宿品牌。相较于关注度情况,十大好评酒店全城分布相对均匀。

其中连锁快捷品牌宜必思酒店(扬州文昌阁店)位于第一,是扬州旅游住宿的性价比之王;在瘦西湖景区内的扬州虹桥坊温泉酒店作为高端系品牌位列好评榜第二;地处于东关街的美居酒店作为城市精品系位列好评榜第三。

整体而言,扬州旅游住宿相对饱和,且集中于“主城核心景区”,住宿品质参差不齐,在选择上,需注重品牌口碑,否则容易踩雷,根据网站数据,全国连锁酒店是相对保险的选择,其中文昌阁店的宜必思是性价比之王,瘦西湖附近的虹桥坊温泉酒店是高品质住宿的首选,东关街的美居、涵田汇金是精品酒店优选。

通过扬州吃喝玩乐POI大数据最优方案,我们整理出扬州两天精致游攻略,以供参考!

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